Estimation théorique
Rue des Grenaches,34160 Saint Geniès des Mourgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grenaches,34160-Saint Geniès des Mourgues indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 70 | RUE GRENACHES | 4 | 90 | 359 | 360175€ | 4002€ |
2022-02-07 | 200 | RUE GRENACHES | 4 | 120 | 301 | 409500€ | 3413€ |
2019-06-28 | 221 | RUE DES FRENES | 4 | 106 | 352 | 380100€ | 3586€ |
2022-12-15 | 342 | CHE DE SAINT LEONARD | 5 | 140 | 800 | 618200€ | 4416€ |
2020-03-06 | 164 | RUE DES FRENES | 4 | 104 | 402 | 351600€ | 3381€ |
2021-06-16 | 30 | RUE GRENACHES | 4 | 94 | 386 | 334950€ | 3563€ |
2020-02-27 | 243 | RUE DES FRENES | 3 | 97 | 350 | 304300€ | 3137€ |
2023-01-26 | 158 | RUE DES FRENES | 5 | 133 | 684 | 590000€ | 4436€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 114 | 406 | 379800€ | 3332€ |
2022-07-18 | 204 | RUE DES FRENES | 5 | 150 | 642 | 630000€ | 4200€ |
2021-10-05 | 206 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 631 | 596000€ | 4585€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 149 | 399 | 523600€ | 3514€ |
2022-06-29 | 199 | RUE DE L'ASPIC | 5 | 149 | 800 | 513000€ | 3443€ |
2022-09-12 | 38 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 120 | 965 | 470000€ | 3917€ |
2021-04-21 | 41 | CHE DU BOIS | 4 | 145 | 848 | 367000€ | 2531€ |
2023-06-02 | 91 | CHE DES PEYROUSES | 5 | 94 | 753 | 459000€ | 4883€ |
2021-11-24 | 5647 | CHE DE SAINT LEONARD | 5 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2022-02-14 | 239 | CHE DU BOIS | 5 | 126 | 663 | 638500€ | 5067€ |
2021-01-11 | 13 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 107 | 415 | 160000€ | 1495€ |
2021-07-16 | 447 | RUE DES CADES | 5 | 140 | 800 | 603500€ | 4311€ |
2022-05-02 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 907 | 390600€ | 3005€ |
2019-07-05 | 419 | RUE DES CADES | 5 | 125 | 900 | 343500€ | 2748€ |
2021-07-02 | 381 | RUE DES CADES | 5 | 150 | 500 | 611310€ | 4075€ |
2020-10-15 | 350 | RUE DES CADES | 6 | 170 | 500 | 644350€ | 3790€ |
2021-01-18 | 317 | RUE DES CADES | 6 | 158 | 500 | 565000€ | 3576€ |
2019-09-12 | 255 | RUE DES CADES | 8 | 178 | 800 | 480000€ | 2697€ |
2019-10-11 | 228 | RUE DES CADES | 5 | 120 | 367 | 410000€ | 3417€ |
2023-01-30 | 5515 | CHE DE PIERREDON | 4 | 127 | 795 | 135894€ | 1070€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DU STADE | 4 | 135 | 733 | 585000€ | 4333€ |
2021-06-04 | 68 | CHE DES GENETS | 4 | 79 | 530 | 690960€ | 8746€ |
2020-11-03 | 31 | PL PLAN DU TOIT | 3 | 76 | 624 | 316000€ | 4158€ |
2019-07-12 | 83 | PIED REDON | 1 | 92 | 650 | 388900€ | 4227€ |
2022-04-28 | 754 | CHE DE SAINT LEONARD | 5 | 158 | 400 | 175500€ | 1111€ |
2021-12-10 | 24 | RUE DES ARAMONS | 5 | 108 | 650 | 350000€ | 3241€ |
2021-08-24 | 43 | PL DU PONANT | 5 | 152 | 1024 | 543200€ | 3574€ |
2023-04-03 | 218 | CHE DU MOULINAS | 5 | 150 | 300 | 621200€ | 4141€ |
2020-05-26 | 135 | RUE DES CADES | 5 | 138 | 900 | 503580€ | 3649€ |
2019-07-15 | 5055 | CHE DE SAINT LEONARD | 7 | 205 | 245 | 600000€ | 2927€ |
2020-07-20 | 773 | CHE DE SAINT LEONARD | 5 | 121 | 593 | 588500€ | 4864€ |
2019-07-29 | 5592 | CHE DES OLIVETTES | 6 | 159 | 1122 | 451002€ | 2836€ |
2019-09-04 | 480 | RUE ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 5 | 169 | 590 | 502600€ | 2974€ |
2021-02-11 | 5153 | LES MAZETS | 3 | 65 | 1477 | 250000€ | 3846€ |
2022-03-24 | 701 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 88 | 121 | 324000€ | 3682€ |
2021-06-07 | 757 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 180 | 240 | 150000€ | 833€ |
2020-02-17 | 5005 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 817 | 290900€ | 3197€ |
2020-05-13 | 5068 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 400 | 302000€ | 2013€ |
2021-11-02 | 5077 | LE VILLAGE | 6 | 170 | 400 | 82500€ | 485€ |
2020-09-04 | 5616 | AV DE BEAULIEU | 4 | 108 | 596 | 347050€ | 3213€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 87 | 141000€ | 1567€ |
2022-11-08 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 130 | 430031€ | 3909€ |
2023-05-26 | 17 | IMP DU CHATEAU | 5 | 85 | 90 | 313200€ | 3685€ |
2020-01-20 | 5098 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 120 | 242000€ | 2200€ |
2019-08-08 | 5097 | RUE DES CARRIERES | 4 | 90 | 75 | 151000€ | 1678€ |
2022-05-03 | 5097 | RUE DES CARRIERES | 4 | 90 | 75 | 305040€ | 3389€ |
2021-10-15 | 98 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 80 | 168200€ | 3174€ |
2021-04-28 | 107 | RUE DE SOUBIELLE | 3 | 56 | 57 | 180500€ | 3223€ |
2019-08-27 | 5096 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 440 | 240000€ | 3582€ |
2019-08-26 | 5096 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 440 | 436880€ | 6521€ |
2021-11-24 | 44 | PLAN DES VENDANGES | 4 | 136 | 313 | 430700€ | 3167€ |
2020-08-19 | 198 | RUE D ENCORNET | 5 | 120 | 1000 | 441000€ | 3675€ |
2021-10-29 | 22 | PLAN DES CAFES | 3 | 100 | 107 | 485000€ | 4850€ |
2019-07-12 | 26 | PLAN DES VENDANGES | 4 | 90 | 156 | 267050€ | 2967€ |
2021-05-05 | 4 | PLAN DE LA SERPETTE | 3 | 77 | 144 | 239600€ | 3112€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 112 | 655 | 361000€ | 3223€ |
2023-04-04 | 24 | PLAN DES CAFES | 3 | 75 | 0 | 278600€ | 3715€ |
2020-10-30 | 101 | RUE DU MOULIN | 4 | 118 | 315 | 312500€ | 2648€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 110 | 110 | 248000€ | 2255€ |
2022-07-21 | 54 | RUE VIEILLE | 2 | 34 | 79 | 258000€ | 7588€ |
2022-09-08 | 36 | RUE VIEILLE | 4 | 65 | 59 | 125000€ | 1923€ |
2019-09-11 | 208 | RUE DU MOULIN | 5 | 167 | 820 | 442000€ | 2647€ |
2021-12-03 | 50 | RUE DES ARTS | 3 | 146 | 150 | 515000€ | 3527€ |
2023-04-27 | 5179 | LE VILLAGE | 5 | 107 | 88 | 215000€ | 2009€ |
2021-04-20 | 5174 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 83 | 161450€ | 2691€ |
2022-09-23 | 38 | TRA D ANTOINE | 6 | 107 | 230 | 383000€ | 3579€ |
2021-06-23 | 5189 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 110 | 273550€ | 4484€ |
2022-03-15 | 224 | RUE DU BASSIN | 5 | 103 | 410 | 675000€ | 6553€ |
2022-06-23 | 284 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 90 | 409 | 387800€ | 4309€ |
2021-05-21 | 5705 | PL DU LEVANT | 4 | 84 | 473 | 334500€ | 3982€ |
2023-02-01 | 25 | PL DU LEVANT | 4 | 82 | 426 | 483500€ | 5896€ |
2023-05-02 | 125 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 136 | 500 | 630000€ | 4632€ |
2020-09-11 | 5523 | LE PIOCH DU PIN | 5 | 142 | 500 | 470500€ | 3313€ |
2022-11-30 | 7053 | ROQUE GIRONDE | 5 | 163 | 4490 | 1300000€ | 7975€ |
2022-03-31 | 5773 | AV ST CHRISTOL | 1 | 60 | 500 | 51300€ | 855€ |
2020-05-27 | 5172 | REGAGNAT | 4 | 80 | 1100 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-20 | 77 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 87 | 1000 | 371250€ | 4267€ |
2022-04-14 | 25 | LOT DES GARRIGUES | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2023-05-26 | 295 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 150 | 500 | 840900€ | 5606€ |
2021-06-17 | 1 | LOT DES GARRIGUES | 8 | 214 | 705 | 432800€ | 2022€ |
2020-10-05 | 5 | LOT LES GARRIGUES II | 4 | 110 | 500 | 447250€ | 4066€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES SOUS BOIS | 6 | 136 | 596 | 579000€ | 4257€ |
2022-09-12 | 5362 | MAS DE SAINTE-COLOMBE | 11 | 500 | 10840 | 2362100€ | 4724€ |
2021-09-16 | 0 | MAS DE SAINTE-COLOMBE | 4 | 110 | 510 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-02 | 760 | RTE DE FONTMARIE | 4 | 124 | 1000 | 630000€ | 5081€ |
2020-11-20 | 0 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 94 | 229 | 307000€ | 3266€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 500 | 379800€ | 4748€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 209 | 1005 | 813000€ | 3890€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 135 | 270000€ | 3068€ |
2023-01-03 | 10 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 166 | 630 | 709730€ | 4275€ |
2019-06-14 | 5660 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 130 | 510 | 290000€ | 2231€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DES POUZERANQUES | 5 | 150 | 500 | 586100€ | 3907€ |
2019-06-05 | 5935 | LA FONTAINE DES BOEUFS | 3 | 70 | 0 | 258000€ | 3686€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 159 | 1000 | 552600€ | 3475€ |
2020-11-10 | 7292 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 81 | 379 | 320720€ | 3960€ |
2021-04-09 | 6016 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 0 | 275900€ | 1452€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 144 | 500 | 386500€ | 2684€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE GARRIGUES | 5 | 103 | 750 | 510000€ | 4951€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 134 | 138 | 307000€ | 2291€ |
2021-02-01 | 7 | RUE RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 116 | 949 | 433250€ | 3735€ |
2019-05-13 | 7249 | LA FONTAINE DES BOEUFS | 7 | 195 | 700 | 420450€ | 2156€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 113 | 435 | 419650€ | 3714€ |
2022-03-03 | 44 | CHE DES COURTINES | 4 | 110 | 463 | 457800€ | 4162€ |
2022-03-21 | 5619 | GARRIGUES BASSES | 3 | 128 | 500 | 641000€ | 5008€ |
2022-08-24 | 99 | RTE DE FONTMARIE | 5 | 177 | 4434 | 1450000€ | 8192€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA DRAILLE DES BOEUFS | 5 | 129 | 205 | 190000€ | 1473€ |
2021-03-31 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 236 | 310250€ | 3198€ |
2020-01-16 | 9 | RUE CANNIER | 4 | 148 | 530 | 343000€ | 2318€ |
2019-10-28 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 107 | 299 | 345900€ | 3233€ |
2020-09-14 | 15 | RUE LA CROIX DE REBOUL | 4 | 112 | 510 | 435000€ | 3884€ |
2021-03-12 | 5028 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 476 | 415000€ | 3609€ |
2022-07-26 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 6 | 332 | 2019 | 2501940€ | 7536€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 187 | 500 | 736800€ | 3940€ |
2022-06-15 | 38 | CHE DU BERANGE | 6 | 118 | 604 | 584710€ | 4955€ |
2023-04-18 | 1 | CHE DES HUGNES | 4 | 98 | 500 | 425000€ | 4337€ |
2021-12-07 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 279900€ | 3042€ |
2020-07-28 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 470000€ | 5109€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 120 | 999 | 460000€ | 3833€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DU VALENTIBUS | 4 | 109 | 500 | 368000€ | 3376€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 500 | 351000€ | 4388€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DES COURTINES | 4 | 160 | 547 | 412550€ | 2578€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU BERANGE | 5 | 102 | 0 | 389100€ | 3815€ |
2021-05-03 | 22 | CHE DU BERANGE | 4 | 116 | 0 | 382000€ | 3293€ |
2022-07-01 | 7286 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 200 | 504 | 646000€ | 3230€ |
2022-06-16 | 41 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 5 | 111 | 227 | 363386€ | 3274€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU VALENTIBUS | 4 | 96 | 997 | 410000€ | 4271€ |
2019-10-17 | 13 | CHE DU BERANGE | 4 | 85 | 1032 | 390000€ | 4588€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 194 | 1000 | 798280€ | 4115€ |
2020-03-04 | 5043 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 790 | 408000€ | 3400€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LE COMMUNALE | 4 | 110 | 590 | 410500€ | 3732€ |
2022-12-14 | 32 | CHE DE BOURGIDOUX | 5 | 155 | 500 | 606700€ | 3914€ |
2021-04-01 | 5052 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 25 | 149000€ | 4257€ |
2020-10-07 | 18 | CHE DE BOURGIDOUX | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CLOS DES AIRES | 4 | 114 | 288 | 92489.5€ | 811€ |
2021-06-22 | 86 | IMP DES MOULINS | 4 | 89 | 1017 | 120000€ | 1348€ |
2020-06-23 | 23 | RUE CLOS DES AIRES | 5 | 144 | 441 | 404200€ | 2807€ |
2020-06-30 | 5351 | ENCORNET | 5 | 135 | 1000 | 420000€ | 3111€ |
2022-07-01 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 210000€ | 3182€ |
2022-06-30 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 320000€ | 4848€ |
2019-12-13 | 22 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 455 | 269380€ | 3285€ |
2021-11-30 | 7158 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 6 | 120 | 130 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-24 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 160 | 350000€ | 5224€ |